Unieke kans: Twee panden met bedrijfsruimte en woningen in Roermond

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de statige Kapellerlaan in Roermond, waar twee karakteristieke panden samenkomen met een royale bedrijfsruimte en twee bovenwoningen. Dit veelzijdige object biedt **uitstekende potentie voor zowel wonen en werken als voor investering**, gelegen op een toplocatie met zicht op de iconische kapel.

**Overzicht: Een pand met historie en potentie** Dit unieke aanbod omvat een ruime bedrijfsruimte op de begane grond, voorheen een succesvolle scootershop, die nu klaar is voor een nieuwe invulling. Daarnaast zijn er twee bovenwoningen, elk met eigen karakter en indeling, die momenteel deels verhuurd zijn. De mogelijkheid bestaat om het geheel aan te kopen of eventueel de panden apart te verwerven, wat flexibiliteit biedt voor diverse plannen.

**Interieur: Veelzijdig en met mogelijkheden** De bedrijfsruimte is royaal opgezet met betegelde vloeren, een apart kantoortje, opslagruimte en toiletfaciliteiten. De bovenwoningen bieden elk een eigen woonervaring, variërend van een semi-open keuken tot een gesloten leefkeuken en sfeervolle woonkamers met haard. Met meerdere slaapkamers en bergzolders is er volop ruimte.

**Kenmerken:** * **Royale bedrijfsruimte (450 m² VVO)** * **Twee bovenwoningen met woonoppervlaktes van 120 m² en 135 m²** * **Energielabels E en A++** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing * Karakteristieke elementen behouden * **Veel potentie voor herontwikkeling**

**Locatie: Toplocatie in Roermond** Gelegen aan de prestigieuze Kapellerlaan, geniet u van een prachtige woonomgeving met directe nabijheid van voorzieningen en een uniek uitzicht op de karakteristieke kapel. De locatie biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.