Instapklaar appartement met balkon en groen uitzicht

Ontdek dit **perfect onderhouden en recent gerenoveerde appartement** gelegen op de eerste verdieping aan de Silhof 6 te Heerlen/Heerlerbaan. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een vraagprijs van **€225.000**, biedt dit instapklare 3-kamer appartement een comfortabele woonervaring.

**Overzicht:** Dit appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en biedt een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De woning is recent gemoderniseerd en klaar om direct bewoond te worden. Het beschikt over een balkon met een fraai uitzicht en een eigen berging.

**Interieur:** Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon. De semi-open keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 12 m². De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * **2 slaapkamers** * Balkon met groen uitzicht * Privé berging (ca. 6 m²) * Energielabel D * VvE bijdrage: €225,- per maand * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex

**Locatie:** Gelegen in de rustige wijk Heerlerbaan, nabij winkelcentrum 'dr. Bautsch' voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar de autosnelweg richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.