Instapklare, onderhoudsarme woning met zonnepanelen in Bellingwolde

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen aan de karakteristieke Hoofdweg in Bellingwolde, biedt een **uitstekende woonervaring** voor starters en gezinnen. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van triple glas met horren, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Met **8 zonnepanelen** is deze woning bovendien zeer energiezuinig.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer van **30,1 m²** met een schuifpui naar het terras en een open keuken van **12,6 m²**. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom maken de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (10,8 m², 8,3 m², 5,4 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een handige inloopkast biedt extra opbergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over kunststof kozijnen met triple glas en horren. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit combiketel uit 2009. De tuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsarm en biedt zowel ochtendzon als verkoeling op warme zomerdagen. De totale kaveloppervlakte bedraagt **472 m²**.

**Locatie** Bellingwolde, gelegen in het groene Westerwolde, staat bekend om zijn karakteristieke herenboerderijen en beschermde dorpsgezicht. Voor dagelijkse voorzieningen, basisscholen en middelbare scholen is het dorp goed uitgerust. Binnen 10 autominuten bent u in Winschoten voor een uitgebreider winkelbestand, en de stad Groningen is binnen 30 minuten bereikbaar.