Energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin en vrij uitzicht

Gelegen in het rustige De Wilp, aan de Middenstraat 31, staat deze charmante tussenwoning die klaar is voor een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke achtertuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor gezinsleden of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De woning is gelegen in een groene en landelijke omgeving, met vrij uitzicht over het achtergelegen groen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een lichte doorzonwoonkamer aan, die veel daglicht geniet dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De gesloten keuken is eenvoudig en biedt toegang tot een aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de CV-ketel uit 2012. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een praktische badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de vliering, die extra opbergruimte biedt.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Zes zonnepanelen * Dak-, bodem- en dubbele beglazing * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrijstaande houten schuur * Achterom * CV-ketel uit 2012

**Locatie** De Wilp is een actief dorp in de gemeente Westerkwartier, nabij de grens met Friesland. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een dagwinkel en basisonderwijs, terwijl Marum op korte afstand ligt voor uitgebreidere faciliteiten. De ligging tussen Groningen en Friesland is ideaal voor wie rustig wil wonen met behoud van goede bereikbaarheid.