Uitgebouwde tussenwoning met woonkeuken en zonnepanelen in Leek

Ontdek deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning aan De Sluis 31 in Leek, een ideale gezinswoning op een fijne locatie.

**Ruimte en Comfort:** Met circa **100 m² woonoppervlak** biedt deze woning verrassend veel ruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² en een royale, uitgebouwde woonkeuken van circa 15 m². Deze keuken is voorzien van een kookeiland met moderne apparatuur en vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Daarnaast is er een **multifunctionele ruimte** op de begane grond, perfect voor een kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer, met aangrenzende bijkeuken/berging.

**Indeling en Kenmerken:** Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** van goed formaat, een badkamer met douche en tweede toilet, en ook hier vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als extra slaapkamer, met praktische bergruimte. De woning is voorzien van **tien zonnepanelen** (geplaatst in 2021), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **B** en lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2018.

**Buitenleven en Locatie:** De woning heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin sluit mooi aan op de woonkeuken en beschikt over een overkapping van circa 7 m² voor extra beschutting en opslag. Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving** nabij het centrum van Leek, zijn voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals Landgoed Nienoord en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de nabijheid. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Groningen.