Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met riante tuin in Sappemeer

Welkom in het hart van Sappemeer, waar deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Herenstraat 12 wacht op nieuwe bewoners. Gebouwd in de jaren '30, ademt deze woning karakter en sfeer, met behoud van authentieke details die het een unieke uitstraling geven.

**Ruimte en licht** kenmerken dit huis. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceel van maar liefst **353 m²**, biedt deze woning volop leefruimte. De achtertuin is een waar genot met een oppervlakte van **162 m²**, compleet met een overkapping en een grote schuur – ideaal voor ontspanning, hobby's of spelende kinderen.

Binnen vindt u een lichte woonkamer en een separate keuken, wat zorgt voor extra rust en privacy tijdens het koken. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 ruime slaapkamers**, en een vlizotrap leidt naar een grote zolderverdieping die voor extra opslag of mogelijkheden zorgt.

**Belangrijkste kenmerken:** * Twee-onder-een-kapwoning met karakter * Woonoppervlakte: 101 m² * Perceeloppervlakte: 353 m² * Riante tuin (162 m²) met overkapping en schuur * 3 slaapkamers * Energielabel D

Gelegen in een **kindvriendelijke en rustige buurt**, maar toch centraal met scholen, supermarkten en speeltuinen op korte afstand. Uitvalswegen richting Stad en natuur zijn snel bereikbaar.

Met een vraagprijs van **€ 339.500** is dit een fantastische kans om uw gezinsgeluk te starten op een prachtige locatie.