Karakteristieke bovenwoning met vergunning voor kamerverhuur in Helpman

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Van Royenlaan 30b in de geliefde wijk Helpman, Groningen. Met een woonoppervlakte van circa **71 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning veelzijdige mogelijkheden.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een keuken met toegang tot het balkon en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De indeling is praktisch en biedt ruimte voor diverse woonwensen. De woning wordt **leeg opgeleverd**.

**Belangrijke kenmerken:** * Drie slaapkamers * Balkon op het zuiden * Dakisolatie en zes zonnepanelen * Kunststof kozijnen * Recente CV-ketel * Vergunning voor kamerverhuur voor 3 personen

Gelegen in de karakteristieke wijk Helpman, geniet je hier van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Groningen en het Hoofdstation zijn snel te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Deze woning biedt een **uitstekende uitvalsbasis** en **veel potentieel** voor zowel eigen bewoning als investering.