Karaktervolle stadswoning met woonkeuken en zonnepanelen

Deze charmante stadswoning aan de Oostersingel in Groningen biedt een unieke kans om te wonen op een steenworp afstand van het UMCG en de bruisende binnenstad.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en karakter. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond **1915** en is in 1994 grotendeels herbouwd en sindsdien verder verbeterd. De locatie is uitstekend, met directe toegang tot zowel het stadscentrum als de uitvalswegen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een verrassend ruime woonkeuken aan de tuinzijde, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Op de eerste verdieping bevinden zich **3 slaapkamers**, die dankzij dakkapellen en een uitbouw aan de achterzijde goed bruikbaar zijn. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De indeling omvat verder een lichte woonkamer, bijkeuken, moderne meterkast, toilet en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

**KENMERKEN** * **3 slaapkamers** * Ruime woonkeuken * **Vloerverwarming op begane grond** * **11 zonnepanelen** (verwachte oplevering 2025) * Grotendeels HR++ beglazing * Dakisolatie * Beschutte achtertuin met 2 schuren * **Energielabel A**

**LOCATIE** Gelegen aan de levendige Oostersingel, profiteert u van de nabijheid van voorzieningen zoals de bushalte op loopafstand en de uitvalswegen. De beschutte achtertuin biedt een oase van rust, terwijl de stadse dynamiek binnen handbereik is. De woning is ook goed bereikbaar te voet en met de fiets.