Sfeervolle jaren '30 benedenwoning met tuin nabij Noorderplantsoen

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Moesstraat 63 in Groningen, een perfecte combinatie van authentieke sfeer en een toplocatie.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning, gelegen op een prachtige locatie nabij het Noorderplantsoen en het bruisende stadscentrum van Groningen, biedt een unieke kans. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een vraagprijs van **€ 265.000**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar karakter en potentie.

**INTERIEUR** De woning ademt sfeer dankzij karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen, ensuite deuren, marmeren schouwen en paneeldeuren. De indeling omvat een sfeervolle woonkamer ensuite met openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een eenvoudige keuken. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig (ca. 4 en 8 m²).

**KENMERKEN** * **Bouwjaar:** Jaren '30 * **Energielabel:** D (geheel enkel glas) * **Kamers:** 3+kk * **Tuin:** Fijne tuin met berging en achterom * **Locatie:** Toplocatie nabij Noorderplantsoen, centrum en Zernike Campus

**LOCATIE** De ligging is werkelijk ideaal. Het Noorderplantsoen fungeert als uw achtertuin, terwijl het centrum van Groningen op fietsafstand ligt. Ook winkelcentra zoals Paddepoel en Selwerd, Zernike Campus en Station Noord zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning wordt verkocht als voormalige huurwoning met specifieke verkoopvoorwaarden.