Unieke Stadsvilla aan Damsterdiep: Luxe, Ruimte en Centrum Nabij!

Ontdek deze uitzonderlijke **drie slaapkamer woning** aan het sfeervolle Damsterdiep in Groningen. Met een woonoppervlakte van circa **130 m²** en een indeling over twee verdiepingen, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter en modern comfort.

**OVERZICHT** Deze uniek gelegen woning, gebouwd in 1890 en met oog voor detail gemoderniseerd, ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Groningen. De nabijheid van het UMCG (400m) en het Centraal Station (1.6km) maakt de locatie uiterst praktisch. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, en parkeren is mogelijk op straat middels een vergunning.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een charmante entree die leidt naar een statige hal. Hier vindt u toegang tot een **werkkamer**, een lichte woonkamer met authentieke ornamenten, een moderne, volledig uitgeruste keuken met een Boretti fornuis, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens met een toilet. Vanuit de bijkeuken bereikt u de privacy biedende achtertuin met een berging.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een jacuzzi, aparte douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

**EXTRA KENMERKEN** * Woonoppervlakte: ca. 130 m² * 3 Slaapkamers * Luxe keuken en badkamer * Kantoor aan huis mogelijk * Achtertuin met berging * Nabij centrum, UMCG en station * Bouwjaar: 1890

**LOCATIE** Gelegen aan het Damsterdiep, geniet u van de voordelen van de stad met de rust van een karakteristieke woonomgeving. De Grote Markt is slechts 800 meter verderop, wat zorgt voor directe toegang tot winkels, restaurants en culturele evenementen.