Instapklare eengezinswoning met serre en zonnepanelen!

Deze **instapklare eengezinswoning** aan de Ripperdastraat 39 in Farmsum biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een fijne leefomgeving. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, wat resulteert in een sfeervolle en eigentijdse uitstraling.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een luxe halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsfornuis, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een bijzondere toevoeging is de aangebouwde serre, die een heerlijke extra leefruimte biedt en direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een in **2023 vernieuwde badkamer** met douche en wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met glasisolatie** en wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2022. Een significant pluspunt zijn de **vijf zonnepanelen**, die bijdragen aan een lagere energierekening. De keukenopstelling is in 2018 geplaatst en de serre in 2022. Er is voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde.

**Omgeving:** Gelegen in het actieve dorp Farmsum, profiteert u van een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Delfzijl zijn eenvoudig bereikbaar. Het Borgshof en de nabijheid van het Eemskanaal bieden recreatiemogelijkheden. Het speelveldje aan de achterzijde maakt het een ideale locatie voor jonge gezinnen.

**Extra informatie:** De woning staat op een perceel van **164m²** en beschikt over een besloten achtertuin op het noordwesten, met een vrijstaand houten tuinhuis en achterom. De woning is in uitstekende staat en klaar voor nieuwe bewoners.