Vrijstaande woning met dubbele garage, direct aan park!

Gelegen op een **unieke locatie** direct tegenover het Wilhelminapark in Delfzijl, staat deze charmante vrijstaande woning.

**Overzicht** Deze woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van voorzieningen op korte afstand. Met een prachtig, vrij uitzicht dat het hele jaar door verandert, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is ruim opgezet en biedt veel leefruimte, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale doorzonwoonkamer met tuindeuren, een half-open keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken/wasruimte en toegang tot een van de twee garages. Op de verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er een toegankelijke kelder.

**Voorzieningen** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte van **125 m²** * **Twee garages**, waarvan één inpandig * Besloten tuin met terras en tuinberging * CV verwarmd (Intergas HRE, ca. 2018) * Grotendeels v.v. dubbel glas * Airconditioning in woonkamer en overloop * Mogelijkheid tot subsidie voor isolerende maatregelen ('Nij Begun')

**Locatie** De woning is **gunstig gelegen** ten opzichte van scholen, een kindcentrum, sportvelden en diverse andere voorzieningen, die op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Geniet van de rust en ruimte van vrijstaand wonen met alle gemakken dichtbij.