Sfeervolle hoekwoning met garage en privacy in Delfzijl

Welkom in deze charmante hoekwoning aan het Hooiven 37 in Delfzijl, een perfect onderhouden huis met een royale tuin en veel privacy. De woning is instapklaar en biedt een heerlijke leefomgeving.

**Overzicht** Deze instapklare hoekwoning, gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk 'Fivelmonde', biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en groen. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceel van **366 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage en een diepe achtertuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m²), voorzien van vloerverwarming en een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken/wasruimte en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 12m² en 13m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolder (ca. 13m²) biedt potentie voor een extra kamer.

**Kenmerken** * **3+kk** * Woonoppervlakte: **92 m²** * Perceeloppervlakte: **366 m²** * **Garage** aanwezig * Royale tuin met **veel privacy** * Moderne keuken en badkamer (ca. 2020) * **Vloerverwarming** begane grond * **12 zonnepanelen** (ca. 2023) * Energielabel: niet gespecificeerd

**Locatie** Gelegen in de groene wijk 'Fivelmonde', centraal tussen Delfzijl en Appingedam. Voorzieningen zoals het Biessummerbos, Damsterdiep, een nieuwe schoolcampus en een overdekt zwembad zijn nabij. De woning profiteert van een rustige ligging met behoud van goede bereikbaarheid.