Moderne gezinswoning met energielabel A+++ en vrij uitzicht

Deze **in 2022 gebouwde, royale eengezinswoning** aan de Beukenlaan 109 in Appingedam biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst **137 m² woonoppervlakte** en een **uitstekend energielabel A+++**, is deze woning volledig klaar voor de toekomst en ideaal gelegen nabij scholen, winkels en speeltuinen.

**Interieur:** De woning is tot in detail luxe uitgevoerd. Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle plavuizen vloer. De royale hoekkeuken is een echte blikvanger, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en waterontharder. De sanitaire voorzieningen zijn modern en luxe, met een strak afgewerkt toilet, een royale inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, een tweede toilet en een comfortabel ligbad in de badkamer.

**Kenmerken:** * **5+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * **137 m² woonoppervlakte** * **Energielabel A+++** dankzij uitstekende isolatie, HR++ glas, kunststof kozijnen, buitenzonwering, warmtepomp en **10 zonnepanelen** * Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de **zuidelijk gelegen achtertuin** * Luxe keuken en moderne badkamer * Vrijstaande tuinhuis met airconditioning en elektra * Onderhoudsvrij dankzij volledig kunststof kozijnen * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Visgraat PVC vloer op de eerste en tweede verdieping

**Locatie:** Gelegen op een van de mooiste locaties in de geliefde wijk Opwierde, met een **vrij uitzicht over het groen**. De woning biedt privacy en een directe verbinding met het omliggende park met wandelpaden en karakteristieke knotwilgen. Scholen, winkels en speeltuinen zijn op loopafstand bereikbaar, wat zorgt voor een rustige en toch zeer centrale woonomgeving.