Ruime gezinswoning in Elst met zonnige tuin en energielabel B

Deze ruime tussenwoning in Elst, gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een groenstrook, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceel van **125 m²**, is er volop ruimte.

De woning is in 2022/2023 grondig gemoderniseerd met kunststof kozijnen, een kunststof voordeur en een schuifpui, allen voorzien van HR++ glas en horren. De spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd, en vrijwel alle ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De tuin op het westen is zonnig en biedt toegang tot een grote vrijstaande stenen berging met nieuw bitumen dak.

**Indeling:** * Hal/entree met toilet, meterkast en trapkast. * Lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui. * Open keuken met inbouwapparatuur (combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser) en een 5-pits gasfornuis. * **1e verdieping:** Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. * **2e verdieping:** Vaste trap naar overloop met CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine/droger, 2 opbergruimtes en een zolderkamer met Velux dakraam. Extra opbergruimte in de nok.

**Kenmerken:** * **Energielabel B** * Bouwjaar 1975 * Parkeren voor en achter * Vrij zicht voor en achter

Gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen, combineert deze woning comfort met een praktische locatie.