Unieke kans: Vrijstaande woning met 19.300 m² grond in Ederveen!

Gelegen in het rustige buitengebied van Ederveen, biedt deze vrijstaande woning aan de Buurtweg 35 een ongekende hoeveelheid ruimte en potentieel. Met een perceel van maar liefst **19.300 m²** is dit de ideale plek voor wie droomt van landelijk wonen met volop mogelijkheden voor eigen plannen.

**Indeling en interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1972, beschikt over een woonoppervlakte van 119 m² en een indeling van 3 kamers (3+kk). De begane grond omvat een entree, toilet, keuken, woonkamer en een extra kamer die geschikt is als slaap- of werkkamer. De keuken is eenvoudig en de woonkamer, die over de volle diepte van de woning loopt, biedt veel licht en potentieel voor modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

**Exterieur en bijgebouwen** Het exterieur wordt gedomineerd door de enorme kavel. Direct achter de woning ligt een grote schuur, gevolgd door een weiland van circa 13.460 m². Diverse bijgebouwen, voorheen gebruikt als veestalling, dragen bij aan het landelijke karakter. De bestaande bebouwing is gedateerd en vraagt om aandacht, wat juist de kans biedt voor renovatie, verduurzaming of zelfs vervangende nieuwbouw.

**Locatie en mogelijkheden** De woning ligt landelijk maar niet afgelegen, met de voorzieningen van Ederveen op korte afstand en goede verbindingen naar Ede, Veenendaal en de A12/A30. De agrarische bestemming biedt mogelijkheden voor het houden van dieren, maar ook voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra woning of een bedrijfsbestemming (in overleg met de gemeente).

**Bijzonderheden** - Perceeloppervlakte: **19.300 m²** - Woonoppervlakte: **119 m²** - Bouwjaar: **1972** - Vrijstaande woning met diverse schuren en weiland - Veel potentieel voor renovatie of nieuwbouw - Landelijke ligging nabij voorzieningen