Instapklare tussenwoning met 4 kamers en energielabel A

Ontdek deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Wolvega. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceel van **140 m²** eigen grond, biedt deze woning veel comfort en ruimte.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer van circa 35 m² met een moderne open keuken, voorzien van een spoeleiland en inbouwapparatuur. De aangrenzende, geïsoleerde bijkeuken (circa 10 m²) beschikt over witgoedaansluitingen en een aanrechtblok. Een toiletruimte met wandcloset en een provisiekast maken de begane grond compleet.

**Verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 7 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

**Zolder:** Via een vaste trap bereikt u de zolderberging van circa 15 m², voorzien van een dakraam en de ketelopstelling. Hier is eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1971**, recent gemoderniseerd * **Energielabel A** dankzij volledige isolatie en HR++ dubbele beglazing * Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en een **Nefit HR-combi ketel (2023)** * **8 zonnepanelen** (405 Wp per stuk) voor beperkte energiekosten * Deels kunststof kozijnen, schilderwerk van 2024 * Vrijstaande houten berging (circa 5 m²) * Onderhoudsarme tuin op het noordwesten met achterom * Grenzend aan speelweide, ideaal voor kinderen * Parkeergelegenheid direct voor de deur

Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging. Een ideale gezinswoning!