Instapklare hoekwoning nabij Waddenzee met royale tuin!

Ontdek deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen in het rustige Oosterbierum, Friesland. Ideaal voor gezinnen of starters die houden van frisse zeelucht en prachtige vergezichten, met de Waddenzee op slechts enkele minuten afstand. Deze **goed onderhouden woning uit 1979** biedt een rustige woonomgeving en is gelegen op een perceel van **247 m² eigen grond**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een houtlook laminaatvloer en een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een zolderberging met stahoogte, waar ook de CV-ketel (Intergas, 2013) is geplaatst.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de beschutte en **royale achtertuin (8 meter breed, 11 meter diep)**, perfect voor ontspanning en met een eigen achterom. Aan de zijkant van de woning is een handige houten berging gerealiseerd voor fietsen of tuingereedschap. De woning is voorzien van een bijkeuken en een eigen achterom.

**Locatie** Oosterbierum, een dorp met circa 500 inwoners, ligt strategisch nabij de Waddenzee, Harlingen en Franeker. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen dorpen Sexbierum en Tzummarum. Het dorp biedt een eigen basisschool en een gezellig dorpshuis. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met Leeuwarden en de Afsluitdijk op ongeveer 20 minuten rijden.