Unieke Woon-Werkcombinatie aan de rand van Drachten

Deze **vrijstaande woning met uitgebreide bedrijfsruimte** is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren aan de rand van het bedrijventerrein "De Haven" in Drachten. De locatie biedt **optimale bereikbaarheid** dankzij de nabijheid van uitvalswegen.

**Indeling Woonhuis:** De begane grond beschikt over een centrale hal, vier slaapkamers (ook geschikt als kantoor), een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, en een tuingerichte woonkamer met houtkachel en airconditioning. Het woongedeelte is grotendeels voorzien van vloerverwarming en heeft een **energielabel A**. De woning is in 2009 gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.

**Indeling Bedrijfsruimte:** De bedrijfshal van **24 x 10 meter** is toegankelijk via een loopdeur en overheaddeur. Er is een werkplaats met opslag, een kantine met keuken, een toiletruimte en een lichtstraat. De eerste verdieping biedt kantoorruimte, opslag en magazijn, met potentie voor meer kantoorruimte. Daarnaast is er een royale carport/opslagruimte van 120 m².

**Bijzonderheden:** * **315 m² woonoppervlakte** en 240 m² bedrijfsruimte * **21 zonnepanelen** (2019) * Royale tuin op het zuidwesten met meerdere zonneterrassen * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Courant combinatieobject voor wonen en werken

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein "De Haven" in Drachten, met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen. De tuin biedt een besloten karakter en is gelegen op het zonnige zuidwesten.