Nieuwbouw 2-onder-1-kapwoning: Luxe, duurzaam en gasloos!

Welkom in deze **bijna nieuwe, gasloze twee-onder-één-kapwoning** uit 2025, gelegen in het groenrijke Houtigehage. Deze instapklare woning combineert luxe met ultieme duurzaamheid en is direct klaar voor de toekomst. Met een **energielabel A+++** en **12 zonnepanelen** geniet u van extreem lage energiekosten. De woning beschikt over een ruime garage met carport, een luxe keuken en een moderne badkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij het hoekraam en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. De **luxe, moderne keuken** is een ware eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, 3-in-1 kokend waterkraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui bereikt u de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 8,9 m², 11 m² en 11 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt potentieel voor een vierde slaapkamer en herbergt de omvormer en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2025 * Gasloos dankzij all-electric warmtepomp * **12 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Ruime garage met carport (ca. 13 m²) * Waterontharder * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en waterrijke omgeving in Houtigehage, een dorp nabij Surhuisterveen en Drachten. Voorzieningen zoals een basisschool en sportvereniging zijn aanwezig. Dagelijkse boodschappen en uitgebreidere voorzieningen vindt u op tien minuten afstand in Drachten of Surhuisterveen. De woning is **gunstig gelegen nabij de A7**, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Leeuwarden en Groningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur, wandelen en fietsen.