Moderne 2/1 kapwoning met aanbouw en zonnige tuin

Deze **unieke en volledig gemoderniseerde 2/1 kapwoning** aan de Compagnonsstrjitte 117 in Gorredijk biedt een verrassende indeling en is klaar voor directe bewoning. De woning is vanaf **2019 volledig gemoderniseerd** en in **2024 voorzien van een praktische aanbouw**, wat resulteert in een instapklare en moderne leefomgeving.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, garderobe en een modern toilet. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op een groenstrook, terwijl de eetkamer met schuifpui toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De **moderne open keuken** is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de ruime bijkeuken met vloerverwarming en een lichtkoepel, ideaal voor extra opslag of als werkruimte. De voormalige garage is deels omgebouwd tot opslag en deels tot een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt toegankelijke bergruimte via een vlizotrap.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **109 m²** op een perceel van **244 m²**. Het bouwjaar is **1969**, maar de woning is sindsdien grondig gemoderniseerd, met onder andere spouw- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing en kunststof gevelbekleding. De CV-ketel (Remeha, 2019) is eigendom. Een elektrische zonnescherm aan de voorzijde biedt extra comfort. Het energielabel is **C**.

**Locatie:** Gelegen in het gezellige Gorredijk, Friesland, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Het dorp beschikt over supermarkten, winkels en diverse verenigingen. Natuurgebieden zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A7 en goede busverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.