Woning met potentie en unieke dubbele kans in Leeuwarden

Ontdek deze charmante woning aan de Prinsessenweg 59 in Leeuwarden, een huis met **enorme potentie** om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een royale woonkamer van circa **29 m²**, drie slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende basis.

**Indeling:** Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en geniet van veel daglicht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken van circa 7 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin.

**Bovenverdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13,4 m², 9,7 m² en 7,2 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en licht.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **94 m²** * Aantal kamers: **4** (3 slaapkamers + woonkamer) * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Achtertuin met stenen berging en achterom * Mogelijkheid tot modernisering naar eigen stijl * **Unieke kans**: naastgelegen woning (nr. 57) eveneens te koop

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning biedt een fijne leefomgeving met de mogelijkheid om dicht bij familie of vrienden te wonen door de naastgelegen te koop staande woning.