Unieke waterwoning met energielabel A en eigen aanlegsteiger!

Gelegen aan het schilderachtige vaarwater van de Bonkevaart, biedt deze ruime woning een ongeëvenaard woongenot met vrij uitzicht over de Friese landerijen. **Een droomlocatie voor watersportliefhebbers** met een eigen aanlegsteiger direct aan de achtertuin.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers en is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende leefruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een **energielabel A**, wat garant staat voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m², verrijkt door een grote schuifpui en een lichtstraat die zorgen voor een optimale lichtinval en een naadloze overgang naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, verzorgde badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de technische ruimte met de warmtepomp.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * Royale uitbouw met veel lichtinval * Eigen aanlegsteiger * Zonnige voortuin op het zuiden * Achtertuin grenzend aan open vaarwater * Volledig geïsoleerd * Energielabel A * Eigen parkeerplek * Vrijstaande houten berging

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, waterrijke woonomgeving aan de rand van Leeuwarden. De dynamische binnenstad, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen zijn echter snel en gemakkelijk bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: landelijk, vrij wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik.