Gasloze waterwoning met 4 slaapkamers in Wiarda!

Ontdek deze prachtige gasloze hoekwoning aan het vaarwater in de geliefde wijk Wiarda, Leeuwarden. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met volop ruimte en direct toegang tot de Friese wateren vanuit de achtertuin.

**OVERZICHT** Deze moderne gezinswoning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en het buitenleven. Met een woonoppervlakte van **134 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is uitstekend onderhouden en klaar om uw nieuwe thuis te worden.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer en praktische bergruimte voor de witgoedopstelling, omvormer van de zonnepanelen en boiler van de warmtepomp.

**FEATURES** * **4 slaapkamers** * Gasloos wonen dankzij **5 zonnepanelen en warmtepomp** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Moderne keuken en badkamer * Kunststof kozijnen met horren * Gelegen aan **open vaarwater** * Diepe achtertuin met terras aan het water

**LOCATIE** Gelegen in de moderne, kindvriendelijke wijk Wiarda met een dorpse sfeer. De woning ligt direct aan het vaarwater, met een speelfaciliteit recht tegenover de voortuin. Het centrum van Leeuwarden is op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.