Riant Zweeds Woonhuis aan Vaarwater met Energielabel A+++

Ontdek dit riante vrijstaande Zweedse woonhuis, gelegen aan het water op een schitterende groene locatie in Leeuwarden. Dit **zeer comfortabele huis** voldoet met een **energielabel A+++** aan alle moderne duurzaamheidseisen, ideaal voor wie comfort en milieu hoog in het vaandel draagt.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal met vide en een zwevend toilet. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de living, die een zee aan ruimte biedt met een apart eetkeukengedeelte. De royale keuken met kookeiland is een droom voor elke thuiskok. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot de aangebouwde garage met een verrassend grote zolder, perfect voor hobbyisten of extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier royale slaapkamers** en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Een vlizozolder biedt aanvullende opbergruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** Geniet van de **zeer royale kavel van 1023m²** met een grote tuin, diverse zitplekken en een sfeervolle veranda. De ligging aan vaarwater maakt dit huis uniek, met de mogelijkheid om uw sloep direct voor de deur aan te meren. Het huis is uitstekend geïsoleerd met triple glas, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat, zelfs in de winter. De duurzame installaties omvatten **18 zonnepanelen (2016)**, een hybride ketel (Intergas 2024) en een **10kW opslagbatterij**.

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Zuiderburen, ten zuiden van Leeuwarden. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en gezondheidsfaciliteiten. De waterrijke omgeving is een paradijs voor watersporters, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen zijn gunstig, met het centrum van Leeuwarden op slechts 10 autominuten afstand. Goede busverbindingen zijn op loopafstand.