Sfeervolle Jaren '30 woning met dakterras in Vosseparkwijk

Ontdek deze charmante, goed onderhouden jaren '30 woning gelegen in de gewilde Vosseparkwijk van Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceel van **107 m²**, biedt deze sfeervolle woning een unieke kans.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 24 m² met een karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond vindt u een moderne badkamer (2020) met inloopdouche en toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (circa 10 m² en 11 m²), beide met vaste kasten, en een tweede badkamer met ligbad en een tweede toilet. Een handige bergzolder is bereikbaar via een losse trap.

**Kenmerken:** * **2 moderne badkamers** * Ruim dakterras van **16 m²** * Onderhoudsvrije achtertuin (ca. 27 m²) met berging en achterom * Isolatieglas (HR/HR++) * Plat dak slaapkamer vernieuwd en geïsoleerd in 2023 * CV-ketel Intergas uit 2012 (eigendom) * Bouwjaar **1930** * Energielabel **C**

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Vosseparkwijk, op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden en het Westerpark. Geniet van de rust en karakter van de wijk, terwijl alle stadse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.