Luxe appartement in historisch Leeuwarden met balkon en energielabel A!

Ontdek dit instapklare appartement op een unieke locatie in het bruisende hart van historisch Leeuwarden.

**OVERZICHT** Dit prachtige appartement op de eerste verdieping, gelegen aan de Minnemastraat 8, biedt een perfecte combinatie van comfort, luxe en een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een balkon op het zuidoosten, geniet u hier van een schitterend uitzicht over de grachten en de levendige binnenstad.

**INTERIEUR** De royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland, vormt het hart van de woning. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer.

**KENMERKEN** * **Bouwjaar: 1998** * **Woonoppervlakte: 64 m²** * **Energielabel A** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2016) * Geheel voorzien van dubbelglas en geïsoleerd * **Royale woonkamer met open keuken** * Twee slaapkamers * **Balkon op het zuidoosten** * Eigen berging in de onderbouw * Lift aanwezig * **VvE bijdrage: €142,54 per maand**

**LOCATIE** Gelegen midden in de historische binnenstad van Leeuwarden, woont u hier op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Het centraal station is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet dagelijks van het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de charme van het historische stadscentrum.