John Bardeenstraat 11

Energiezuinige en moderne woning in de kindvriendelijke wijk Nobelhorst. Er is een woonkamer met moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een royale zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Naast de berging in de achtertuin is een parkeerplaats op eigen terrein.

De wijk Nobelhorst is nog volop in ontwikkeling en wordt vaak omschreven als een dorp in een stad. De woning is centraal gelegen ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes en buurtwinkels. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en de Kemphaan waar u heerlijk kunt wandelen. De bereikbaarheid is goed met een bushalte op loopafstand, enkele autominuten van de A6 en A27 en ligging tussen de centra van Almere-Stad, -Haven en -Buiten.

Bijzonderheden: - Het betreft een bieden vanaf € 600.000,- prijs - Woonkamer met luxe keuken - Drie slaapkamers en een badkamer - Ruime zolderverdieping - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Parkeren op eigen terrein - Voorzien van kunststof kozijnen - 3 Zonnepanelen - Verwarming middels warmtepomp - Energielabel A - Oplevering in overleg

INDELING Begane grond: entree in een hal met meterkast, toilet met fontein, garderobekast en de trap naar de eerste verdieping De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffie machine.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: open verdieping met een hoge nok, de opstelplaats van de warmtepomp en de wasmachine aansluiting. Hier kan eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd worden.

Buiten: er is een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met daarnaast een parkeerplaats op eigen terrein en een achterom.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure