Volledig gemoderniseerde gezinswoning met energielabel A++ in Zuidlaren

Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '60 is volledig getransformeerd tot een modern, comfortabel en toekomstgericht gezinshuis. Gelegen aan de rand van Zuidlaren, biedt het een perfecte combinatie van rust en dorpsvoorzieningen.

**Hoogwaardige afwerking** De woning is van boven tot beneden aangepakt met oog voor detail. U vindt er strak gestucte muren, een fraaie PVC visgraatvloer en vernieuwde binnendeuren. De begane grond is voorzien van schuimbeton en comfortabele vloerverwarming. De volledig vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en vloerverwarming.

**Duurzaam en comfortabel** De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en grotendeels triple glas, wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A++**. Verder is de woning voorzien van airconditioning in de woonkamer, een modern ventilatiesysteem, een waterontharder en een uitgebreide data-infrastructuur.

**Extra ruimte en buitenleven** Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **322 m²**, biedt deze woning volop ruimte. De royale garage van circa 9,70 meter diep met automatische deur is ideaal voor opslag of hobby's. De woning beschikt over een brede zijtuin, voortuin en diepe achtertuin, met een laadpaal op de eigen oprit.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Zuidlaren, wandelt u zo de natuur in, terwijl het gezellige centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte loopafstand ligt. De uitvalswegen naar Groningen en Assen zijn goed bereikbaar.