Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Zuidlaren

Welkom aan de Anssen 36 in het geliefde Zuidlaren, een ideale gezinswoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en gemak, met bos en es als directe buren en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **51 m²** met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken, geplaatst in **2023**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een garage met bergzolder en een nette badkamer.

**Interieur:** * **Begane grond:** Entree met meterkast en toilet, ruime woonkamer met erker en schuifpui, moderne open keuken, bijkeuken, inpandige garage. * **Eerste verdieping:** Drie slaapkamers (ca. 11, 12 en 15 m²), moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. * **Tweede verdieping:** Vierde slaapkamer (7 m²) en bergruimte met CV-ketel.

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte van 148 m²** op een perceel van **272 m²**. * **Energielabel A** en **12 zonnepanelen** geplaatst in 2021. * Moderne open keuken (2023) en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. * Zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping en berging. * Vloerverwarming in de woonkamer en extra elektrische boiler in de keuken.

**Locatie:** Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren met winkels en horeca. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een supermarkt zijn nabij. De woning biedt uitstekende verbindingen met Groningen en Assen, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Geniet van de prachtige natuur rondom het Zuidlaardermeer en het Nationaal Park Drentsche Aa.