Moderne Vrijstaande Woning in Diever met Energielabel A+

Ontdek deze **stijlvolle vrijstaande woning** uit 2009, gelegen op een **royale kavel van 918 m²** aan de rand van het Drents-Friese Wold. Met een woonoppervlakte van **236 m²** en een energielabel A+ is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. De ligging in het geliefde Diever, nabij het uitgestrekte Drents-Friese Wold, garandeert een hoge levenskwaliteit. De woning is ontworpen met oog voor detail en biedt flexibiliteit voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of een groot gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een kantoorruimte, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een royale woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en een Quooker. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige garage maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een berging/technische ruimte en een complete badkamer met elektrische vloerverwarming. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer.

De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde cv-installatie (2022), een wtw-ventilatiesysteem en **12 zonnepanelen**. De houten buitenkozijnen met HR++-beglazing zijn in 2024 professioneel geschilderd. Verder beschikt de woning over elektrische screens, horren, een onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met overkapping, een tuinhuis en een carport. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief ruimte voor een caravan of camper.

**Locatie** Gelegen in het karakteristieke brinkdorp Diever, omringd door groen en nabij het Drents-Friese Wold. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen dragen bij aan het levendige dorpskarakter. Uitstekende verbindingen naar Meppel en Assen.