Rustig wonen in Drenthe met alle voorzieningen nabij!

Ontdek het ultieme landelijke leven in deze charmante woonboerderij in het buitengebied van Noordscheschut, Drenthe. Geniet van de **rust, ruimte en natuur** met het geluid van vogels en een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl u toch verrassend centraal woont. Dagelijkse voorzieningen in Noordscheschut, Hoogeveen en Hollandscheveld zijn binnen handbereik.

Deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij staat op een riant perceel van maar liefst **2590 m²** en beschikt over een vrijstaande schuur van circa 120 m², een tuinhuis, tuinkas en een zwembad.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree/hal, toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel, vernieuwde half open keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met vloerverwarming en whirlpool, bijkeuken, slaapkamer, en een oude deel met baanderdeuren die nog naar eigen wens ingedeeld kan worden. Tevens een werkplaats/berging. * **Eerste verdieping:** Overloop, drie slaapkamers, hal naar zolder met royale bergruimte, die potentie biedt voor extra slaapkamers en een badkamer.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * Voorzien van hybride warmtepomp en **14 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2022) * Grotendeels dubbele beglazing, muur- en dakisolatie * Rieten kap deels vernieuwd in 2018/2019 en 2026 * Gevels geïsoleerd in 2019 * Vrijstaande schuur met elektrische overheaddeur, krachtstroom, garagedeur en hefbrug, ideaal voor auto's, campers of caravans.

**Locatie:** Gelegen in het prachtige buitengebied van Noordscheschut, met uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Ervaar het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken dichtbij.