Betaalbare gezinswoning met zonnepanelen en riante tuin!

Bent u op zoek naar een betaalbare, gemoderniseerde woning voor uzelf of uw gezin? Dan is deze instapklare **4-kamer woning** aan de Wijkstraat 111 in Nieuw-Amsterdam wellicht uw droomhuis!

**OVERZIECHT** Deze sfeervolle en verzorgde woning, gelegen in een rustige straat nabij het centrum, biedt een ideale woonomgeving voor starters en gezinnen. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor zowel een diepe voor- als achtertuin, geniet u van veel privacy en leefruimte. De woning is vanaf 2022 op diverse punten gemoderniseerd en instapklaar.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een kelder, een praktische keuken met RVS fornuis en oven, een tuingericht eetgedeelte, een sfeervolle woonkamer en een handige bijkeuken met toegang tot de berging. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een eenvoudige badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

**VOORZIENINGEN** * **9 zonnepanelen** (2022) voor duurzame energie. * Nieuwe Intergas HRe combiketel (2025). * Airconditioning op de eerste verdieping. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Riant overdekt terras en een houten schuur. * Energielabel C.

**LOCATIE** Gelegen in Nieuw-Amsterdam, Drenthe, met het treinstation en een compleet winkelcentrum op fietsafstand. Uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland zijn goed bereikbaar, evenals de steden Emmen en Coevorden.