Luxe, ruime en instapklare gezinswoning met zonnepanelen!

Welkom in deze uitzonderlijk goed onderhouden en smaakvol gemoderniseerde geschakelde gezinswoning aan Oringerbrink 48 in Emmen. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid.

**Overzicht** Gelegen aan een rustig hofje in de populaire woonwijk Bargeres, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en natuur op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en toegang tot de inpandige berging. De spectaculaire, royale living van circa **55 m²** vormt samen met de in 2022 geplaatste woonkeuken het hart van het huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een groot kook-/werkeiland. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een thuiswerkplek of hobbykamer.

**Voorzieningen** * Luxe woonkeuken met kook-/werkeiland (2022) * **15 zonnepanelen** (geplaatst 2022) * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) * Twee airco-units (2023) voor koelen en verwarmen * Achtertuin op het westen met veel privacy * Eigen carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Dak- en muurisolatie

**Locatie** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Bargeres, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, een wijkwinkelcentrum, sportfaciliteiten en het centrum van Emmen. De natuurgebieden van Drenthe zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rust en de ruimte in deze prachtige woning.