Royale vrijstaande gezinswoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** gelegen op een ruime kavel van 485 m² eigen grond in de gewilde woonwijk Parc Sandur te Emmen. Met een woonoppervlak van **204 m²** en een garage van ca. 25 m², biedt deze woning een zee aan ruimte voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en erker. De moderne U-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Op de begane grond vindt u tevens een hal met toilet, meterkast, een praktische werk-/hobby-/bergkamer en een ruime garage met dubbele openslaande deuren. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom een walk-in closet heeft, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met een vijfde slaapkamer en ruimte voor een zesde, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **8 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is gelegen op een perceel van 485 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van twee terrassen (waarvan één overdekt), gazon en borders. Er is een oprit voor twee auto's en een laadpunt voor een elektrische auto. De aangebouwde stenen garage biedt veel extra opbergruimte. De woning is gebouwd in **1999** en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Parc Sandur, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen nabij. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, sportfaciliteiten, een zwembad en het prachtige natuurgebied rondom de Grote Rietplas. De uitvalswegen (N34, A37) en het openbaar vervoer (bus, treinstation Emmen Zuid) zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Emmen met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen.