Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Klazienaveen!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van 816 m² in het levendige Klazienaveen, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een vrijstaande garage van circa 30 m² en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert deze woning ruimte met praktische voordelen.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot een praktische berging met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Verder vindt u hier een eenvoudige badkamer, een separaat toilet, een keuken met inbouwapparatuur (gas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) en toegang tot de kelder. Vanuit de keuken zijn zowel de eetkamer als de woonkamer bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en **drie slaapkamers**, ideaal voor gezinsleden of gasten.

**Buiten en extra's:** De woning is voorzien van een aangebouwde overkapping aan de achterzijde en een verzorgde tuin met meerdere terrassen, een vijver en een veranda. Een vrijstaand houten tuinhuis biedt extra opbergruimte. De vrijstaande garage is ideaal voor hobbyisten of als extra opslag.

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met al haar voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het bruisende Emmen, met een treinstation, ziekenhuis en culturele hotspots, is slechts 15 autominuten rijden.

**Bijzonderheden:** * **Royale kavel van 816 m²** * Vrijstaande garage van ca. 30 m² * **Parkeren op eigen terrein** * **Energielabel G** * Mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk