Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Rolde

Gelegen aan een rustige straat in Rolde, biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en berging een zee aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **292 m²** eigen grond, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een separaat toilet, een gesloten keuken van 10 m² met achterdeur en een lichte woonkamer van 32 m² voorzien van een sfeervolle gashaard en een kunststof schuifpui. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping biedt een open hobbyruimte en hier is op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer te realiseren.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1970** * Energielabel: **D** * Verwarming middels ATAG HR combiketel uit 2018 * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer * Aangebouwde stenen garage en berging

**Locatie** De woning is gelegen nabij uitvalswegen en alle voorzieningen van Rolde, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de rust van het Drentse platteland met directe toegang tot natuurgebieden zoals het Nationaal Park 'Stroomlandschap Drentsche Aa'. Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar.