Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Rackwitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Fertighaus von Massa Haus, dem Marktführer mit über 48 Jahren Erfahrung. Dieses **energieeffiziente Haus im KfW-Standard** bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und 2 Etagen
**Übersicht:** Das "LifeStyle 16.03 S" mit Satteldach vereint Funktionalität, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist konzipiert für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und zeitlose Eleganz legen. Massa Haus begleitet Sie von der Grundstückssuche bis zum Einzug und bietet eine 15-monatige Festpreisgarantie.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich, der durch eine elegante Treppe strukturiert wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsorte mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
**Ausstattung:** * Ca. 160 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (5+kk Disposition) * 2 Badezimmer * 2 Etagen * Nutzfläche von 159 m² * Dachboden * Nachhaltige Qualität * Montage innerhalb von 2-4 Tagen
**Lage:** Das Haus befindet sich in Leipzig-Lindenthal, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordwesten Leipzigs mit dörflichem Charakter. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut ausgebaut. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die A14 ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und das Ökobad Lindenthal bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen Fertighaus von Massa Haus, dem Marktführer mit über 48 Jahren Erfahrung. Dieses energieeffiziente Haus im KfW-Standard bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und 2 Etagen
Übersicht: Das "LifeStyle 16.03 S" mit Satteldach vereint Funktionalität, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist konzipiert für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und zeitlose Eleganz legen. Massa Haus begleitet Sie von der Grundstückssuche bis zum Einzug und bietet eine 15-monatige Festpreisgarantie.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und großzügigen Wohnbereich, der durch eine elegante Treppe strukturiert wird. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsorte mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem modernen Badezimmer.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Leipzig-Lindenthal, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordwesten Leipzigs mit dörflichem Charakter. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist gut ausgebaut. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die A14 ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und das Ökobad Lindenthal bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.