Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Meißen, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **wunderschön gepflegten 4-Zimmer-Wohnung** in Meißen. Mit einer Wohnfläche von ca. **125 m²** und einem atemberaubenden Blick auf die Elbe, den Meißner Dom und die Albrechtsburg, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten wurde ca. **1907** im Jugendstil erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich rechtsseitig der Elbe und besticht durch ihre Lage in einer städtebaulich und baugeschichtlich bedeutsamen Umgebung. Die Rückfront des Hauses ist zur Elbe ausgerichtet und verfügt über Balkone sowie eine Terrasse.
**Innenbereich** Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine sehr große Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
**Ausstattung** - Ca. **125 m²** Wohnfläche - **4 Zimmer** - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Balkon mit Elbblick - Jugendstil-Gebäude von ca. **1907** - Teilweise modernisiert (2021 laut Stichworten)
**Lage** Die Wohnung liegt in Meißen, der historischen Kreisstadt Sachsens. Genießen Sie die malerische Altstadt, die berühmte Porzellanmanufaktur und die Nähe zu Dresden (ca. 25 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und Bundesstraßen ist hervorragend.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser wunderschön gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in Meißen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem atemberaubenden Blick auf die Elbe, den Meißner Dom und die Albrechtsburg, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten wurde ca. 1907 im Jugendstil erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich rechtsseitig der Elbe und besticht durch ihre Lage in einer städtebaulich und baugeschichtlich bedeutsamen Umgebung. Die Rückfront des Hauses ist zur Elbe ausgerichtet und verfügt über Balkone sowie eine Terrasse.
Innenbereich Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine sehr große Wohndiele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Meißen, der historischen Kreisstadt Sachsens. Genießen Sie die malerische Altstadt, die berühmte Porzellanmanufaktur und die Nähe zu Dresden (ca. 25 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und Bundesstraßen ist hervorragend.