Erstbezug-Wohnung in ruhiger Lage mit Parknähe

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend befindet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug und liegt in einer bevorzugten Wohnlage, die Ruhe und Stadtnähe vereint. Sie befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit einem kleinen Vorgarten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Innenbereich** Mit einer großzügigen Wohnfläche von **131 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die 4 Zimmer sind hell und gut geschnitten, ideal für individuelle Wohnkonzepte.

**Ausstattung** - Erstbezug nach Sanierung - Großzügige Wohnfläche von 131 m² - Ruhige Lage ohne Straßenlärm - Nähe zum Brettschneider Park - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich im ruhigeren Teil der Lützowstraße, fernab vom direkten Straßenbahnlärm. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Brettschneider Park lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.