Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Neubau-Traumwohnung am Volkspark: Erstbezug mit Top-Ausstattung!
Dieskaustraße, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
2 050 €
15 €/m²
4
pokoje
133.2
m²
3/3
podlaží
4
pokoje
133.2
m²
3/3
podlaží
A+
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Leipzig
1087 dalších v Leipzig →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A+
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Kleinzschocher! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre Lage direkt am grünen Volkspark. Auf ca. **133 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das modernen Wohnkomfort mit technischen Highlights vereint.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung. Freuen Sie sich auf eine **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion**, eine stilvolle schwarz-matte Badausstattung und eine durchdachte Lichtgestaltung mit integrierten Lichtleisten und Spots. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Barrierefreie Zugänge sind dank eines Aufzugs selbstverständlich.
- **Erstbezug** - Ca. **133 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - Balkon/Loggia/Terrasse - Kellerabteil - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Barrierefrei mit Aufzug - Tiefgaragenstellplatz optional
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Südwesten Leipzigs, direkt am Volkspark. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine **optimale Verkehrsanbindung** – mit der Straßenbahn gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Genießen Sie das Leben in einer naturnahen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Podlahové
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 1. 2025
Měsíční poplatky:350 €
Kauce:3 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
88/100🚇
87Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
73Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
88Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
72
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno včera
Aktualizováno 2. září 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
2 050 €· 15 €/m²2. 9. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt2 050 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší evropské země pro důchod, podle dat
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci