Helle 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Mitte und bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1996 erbaut und liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zusätzlich bietet ein **eigenes Kellerabteil** wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 46 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Süd-Balkon * Eigenes Kellerabteil * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (SUV-tauglich) * Möglichkeit zum Kauf von vorhandenen Möbeln (EBK, Bett, Schrank etc.)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten zentralen Lage** in Mitte, nur 3 Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der B2 und der Autobahnen A72/A38. Der Flughafen Leipzig ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Clara-Park ist nur ca. 400 m entfernt und lädt zur Erholung ein.