Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mitte, die durch Helligkeit und eine durchdachte Ausstattung besticht.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudes und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine großzügige, abgetrennte Wohnküche. Eine **hochwertige Einbauküche**, die erst vor sechs Monaten neu gekauft und passgenau eingebaut wurde, ist vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Vorbaurollläden an allen Fenstern.

**Ausstattung** * Großer Balkon, von zwei Zimmern zugänglich * Fußbodenheizung * Energieeffizienz A+ / Effizienzhaus 40 * Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Abstellraum Vorbaurollläden * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Großer, moderner Fahrradraum * Hochwertig ausgestatteter Keller * Kinderfreundlicher Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **perfekten Lage** mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn, Bus, Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten wie Konsum und Aldi sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Augustusplatz (ca. 5 Minuten) und zur Karl-Liebknecht-Straße macht diese Lage besonders attraktiv.