Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **51,2 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Das Tageslichtbad wird aktuell renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit einem Fliesenspiegel sowie Anschlüssen für Herd und Geschirrspüler versehen. In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist pflegeleichter Laminatboden verlegt.

**Ausstattung:** * Helles Tageslichtbad mit Wanne (wird neu renoviert) * Separate Küche mit Platz für Essbereich * Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur * Alle Zimmer vom Flur begehbar * Kellerabteil und Trockenplatz zur Mitbenutzung * Gas-Etagenheizung (Heizkosten separat zu zahlen)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Connewitz. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn und S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Autobahnanschlüsse B2/A38 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Der Markkleeberger See ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Hinweis:** Das Gebäude ist von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.