Sanierte Altbauwohnung in Leipzig Zentrum-Ost mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Ost, gelegen in einem denkmalgeschützten Ensemble, das 1890 erbaut und umfassend saniert wurde. Die Wohnung bietet auf **74,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

**Überblick** Das Wohnensemble besteht aus zwei Vorderhäusern und einem Hinterhaus, ausgestattet mit Personenaufzügen, modernen Treppenhäusern und barrierearmen Zugängen. Die zentrale Versorgung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * Balkon * Personenaufzug * Barrierearme Zugänge * Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung * Moderne Bäder und Küchen * Großzügiger Innenhof

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Zentrum-Ost. Das Universitätsklinikum und das Technische Rathaus sind fußläufig erreichbar. Die pulsierende Innenstadt und der Campus der Universität Leipzig sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 4, 7, 12, 15) ist durch den nahegelegenen Haltepunkt Johannesplatz (ca. 400m) gegeben. Der Botanische Garten der Universität lädt zu Spaziergängen ein.