Neubau-Traum in Leipzig: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Landhausstil-Neubauprojekt "Sonnenhof" im begehrten Leipziger Stadtteil Holzhausen.

Diese exklusive **4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,30 m² Wohnfläche** bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernstem Komfort. Die **lichtdurchfluteten Räume** und die variantenreiche Grundrissgestaltung ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Das Herzstück bildet das über 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem **ca. 133 m² großen Gartenbereich**, der zum Verweilen einlädt.

**Hochwertige Ausstattung** wie Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und Badewannen in den Bädern sowie edle Bodenbeläge (Laminat, Vinyl, Fliesen) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die offene Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert.

* **Neubauprojekt "Sonnenhof"** * **Ca. 92,30 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Großzügige Terrasse mit Garten (ca. 133 m²)** * **Erdwärmeheizung (nach GEG 2024)** * **Tiefgaragenstellplatz optional (29.000 EUR)** * **Steuerliche Vorteile durch degressive AfA**

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Holzhausen im Südosten Leipzigs, umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Erleben Sie ruhiges Wohnen mit ländlichem Charakter und profitieren Sie von der Nähe zur Leipziger City.