Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Loggia und Keller

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig, gelegen an einer Hauptstraße, bietet eine hervorragende Option für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die urbane Lage garantiert eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-geschossigen Mehrparteienhauses und besticht durch ihren guten Zustand, der ein Wohlfühlerlebnis ab dem ersten Tag verspricht.

Die ca. **84 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine praktische Loggia lädt zum Verweilen ein, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist denkmalgeschützt, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne * Eigene Loggia * Kellerraum * Denkmalschutzobjekt * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Leipzigs mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen und Straßenbahnen befinden sich direkt vor der Haustür, was die Mobilität im Alltag erheblich erleichtert. Die gute Vermietbarkeit macht diese Immobilie auch für Investoren besonders interessant.