Exklusive Altbauwohnung im Leipziger Musikviertel – Saniert & Charmant

Erleben Sie Wohnkultur der Extraklasse in dieser exquisiten Eigentumswohnung im begehrten Leipziger Musikviertel. Die Verbindung aus dem **charismatischen Charakter eines Leipziger Altbaus** und modernstem Wohnkomfort wird Sie begeistern.

**Übersicht** Diese beeindruckende Wohnung bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Die Deckenhöhe von bis zu 3,65 m, historische Elemente wie Türen und Dielenböden sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 2016 schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Interieur** Das Herzstück bildet die ca. 28 m² große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Echtholzarbeitsplatte und modernen Siemens-Geräten. Vier Zimmer mit Flächen zwischen 18 und 22 m² bieten viel Raum. Ein klassischer Altbauflur mit raumhohen Einbauschränken, eine Speisekammer und ein zusätzliches Zimmer sorgen für viel Stauraum. Beide Bäder sind funktional gestaltet und verfügen über Stellflächen für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in Küche, Diele und beiden Bädern * Klimaanlage im Wohnbereich * Direkter **Balkonzugang** von der Wohnküche und einem weiteren Zimmer * Historische Parkettböden und hohe Decken * **Tiefgarage** vorhanden * **2 Balkone**

**Lage** Das prestigeträchtige Musikviertel ist eine der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs, geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten und einer hohen Dichte an kulturellen und architektonischen Highlights. Die unmittelbare Nähe zu den Parks (Johannapark, Clara-Zetkin-Park) bietet Erholung, während die Innenstadt und die lebendige Karl-Liebknecht-Straße schnell erreichbar sind. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Flair und grüner Oase.