Luxuriöse Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau mit Loggia

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2016 im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Auf ca. **100,85 m² Wohnfläche** erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung: Ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Exklusivität. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich mit moderner amerikanischer Küche, der sich zur eleganten Loggia hin öffnet.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** ca. 100,85 m² * **Zimmer:** 4 (davon 3 Schlafzimmer) * **Baujahr:** 1900, Kernsanierung 2016 * **Ausstattung:** Hochwertiges Parkett, Loggia, Video-Gegensprechanlage * **Besonderheiten:** Aufzug im Gebäude, denkmalgeschütztes Objekt

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die technische Gebäudeausstattung, inklusive einer modernen Gaszentralheizung mit Brennwerttechnologie, wurde 2016 komplett erneuert. Neue Holzfenster entsprechen den Denkmalschutzanforderungen.

**Lage:*** Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, einem innerstädtisch geprägten Gründerzeitquartier. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum durch Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das Viertel befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsprozess und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit Potenzial für Wertsteigerung.