Denkmalgeschützte Wohnung mit Potenzial im Herzen von Südost

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im dritten Stock, die sich im begehrten Stadtteil Südost befindet. Mit einer Wohnfläche von **62,3 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt, der ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem ansprechenden Erker umfasst. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum mit **12,8 m² Nutzfläche** zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

* **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1905 * Umfassende Sanierung im Jahr **2008** * Beheizung über **Gas-Zentralheizung** * Aufzug im Gebäude vorhanden * Zusätzlicher **Kellerraum**

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Südost. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1905, wurde 2008 saniert und steht unter Denkmalschutz, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.